Mahle

Výrobný závod MAHLE – Senica

Výrobný závod Mahle v Senici predstavuje jeden z najvýznamnejších súkromne vybudovaných digitalizovaných priemyselných aktív v západnej... SlovenskoVytvorené v úzkej spolupráci medzi Skupina IPEC a nemecký dodávateľ automobilového priemyslu MAHLE Behr, projekt sa vyvinul na pokročilé výrobné a výskumné centrum so silnou dlhodobou prevádzkovou stabilitou a ponukami a príležitosťami na priemyselné investície – čo je základný faktor pre inštitucionálni investori a investičné fondy na úrovni EÚ.

MAHLE Behrso sídlom v Stuttgarte je globálny dodávateľ Tier 1 pre automobilový priemysel, špecializujúca sa na tepelný manažment, chladiace moduly, klimatizačné systémy a komponenty pre elektrické a hybridné vozidlá. S viac ako 72.000 XNUMX zamestnancov po celom svete a desaťročia inžinierskej tradície je spoločnosť MAHLE známa svojimi prísnymi výrobnými požiadavkami, vysokou ESG štandardy a dlhodobú orientáciu na technológie udržateľnej mobility. Splnenie týchto požiadaviek si vyžaduje priemyselné prostredie, ktoré vyvažuje technologická vyspelosť, prevádzkovej efektívnostia budúca expanzná kapacita – investícia do automobilovej výroby, ktorú poskytla Skupina IPEC v Priemyselný park Senica.

Viac ako 20 rokov priemyselného rozvoja pod vedením skupiny IPEC

Viac ako dve desaťročia, Skupina IPEC pôsobil ako hlavný developer a investor v rámci Priemyselný park Senica, čím sa oblasť formuje do technologicky zdatnej a škálovateľnej priemyselnej lokality s digitalizovanými priemyselnými aktívami. Na rozdiel od mnohých porovnateľných priemyselných parkov bol developerský projekt v Senici realizovaný bez verejných dotácií, čo vedie k trhovo riadenému a finančne disciplinovanému investície projekt.
IPEC dosiahol viac ako 30 000 m² využiteľnej výrobnej a výskumno-vývojovej plochyvrátane viacerých fáz expanzie vykonaných podľa MAHLE prevádzkové požiadavky a dlhodobé plánovanie výroby.

Nový výrobný závod s rozlohou 13 000 m²: rozšírenie kapacity a regionálny ekonomický vplyv

Kľúčovým prvkom súčasnej vývojovej fázy je nový Výrobná hala s rozlohou 13 000 m², odovzdanie je naplánované na jeseň 2023Toto zariadenie je navrhnuté na podporu Mahlevýroba pokročilých automobilových chladiacich systémov pre platformy spaľovacích, hybridných a elektrických vozidiel. Budova integruje vysokovýkonné inžinierske systémy, škálovateľný výkon infraštruktúraa optimalizované rozloženia výrobného toku vhodné pre automatizované výrobné procesy.

Z investičného hľadiska projekt prispieva:

• 350 novovytvorených pracovných miest v jeho počiatočnej fáze
• dlhodobá podpora pre až 1,000 pozíciívrátane značného podielu vysokokvalifikovaných zamestnancov
• rozšírené infraštruktúra na ochranu pred povodňami pre obec, zníženie environmentálnych a prevádzkových rizík
• Nový verejne prístupná zelená zóna s upravenými plochami, podporujúcimi súlad s ESG a hodnotou pre komunitu
• stabilita územného plánovania a dlhodobý nájom od globálne aktívneho priemyselného nájomcu

Tieto prvky posilňujú vhodnosť projektu pre investičné fondy zamerané na udržateľné, zamestnanosť vytvárajúce a regionálne relevantné priemyselné aktíva.

Technologická modernizácia prostredníctvom inteligentnej správy zariadení a automatizovanej dokumentácie

Jednou z charakteristických čŕt nového MAHLE Behr výrobná hala je integráciou nástroje digitálnej správy budovZariadenie využíva riešenia poskytované spoločnosťou elektronický dokument, technologická spoločnosť špecializujúca sa na ekosystémy digitálnej dokumentácie pre priemyselné a komerčné priestory. Platforma, SFOMA (aplikácia pre inteligentné riadenie prevádzky zariadení), umožňuje:

• automatizované pracovné postupy dokumentácie
• prístup k technickým informáciám o budove v reálnom čase
• štruktúrované riadenie životného cyklu aktív
• digitálne sledovanie kontrol, údržby a požiadaviek na dodržiavanie súladu
• znížené prevádzkové trenie a nižšie administratívne náklady

Pre investorov to predstavuje jasný výhoda prevádzkovej efektívnosti a zaraďuje aktívum do kategórie digitálne podporované priemyselné nehnuteľnosti, zlepšením riadenia rizík a podporou dlhodobého zachovania hodnoty budovy.

Priemyselné zariadenia boli súkromne vybudované a financované, zatiaľ čo technologické modernizácie boli podporované Európska únia – NextGenerationEU.

Splnenie potrieb globálneho výrobcu Tier 1

MAHLE BehrVýrobné procesy vyžadujú:

• vysoká štrukturálna stabilita
• presné podmienky prostredia pre komponenty tepelného manažmentu
• efektívne logistické toky
• energeticky optimalizované dispozičné riešenia budov
• škálovateľné nástroje pre budúcu elektrifikáciu a automatizáciu

Zariadenia v Senici, ktoré vyvinula Skupina IPEC boli navrhnuté špeciálne tak, aby vyhovovali týmto požiadavkám. Vysokokapacitné siete, prispôsobivé pôdorysy a modulárne rozšírenie potenciál zabezpečiť, aby spoločnosť MAHLE mohla upraviť objemy výroby alebo integrovať nové technológie bez premiestnenia prevádzok. Táto stabilita je kľúčovým faktorom pre investičné fondy hodnotiace priemyselné aktíva s dlhodobým potenciálom príjmu.

Dlhodobý priemyselný majetok pripravený na investíciu

Vývoj spoločnosti MAHLE Senica vyniká v niekoľkých objektívnych oblastiach relevantných pre inštitucionálni investori:

• Stabilný dlhodobý nájomca s globálnym významom
• Súkromne financovaná infraštruktúra, čo naznačuje disciplinovanú projektovú ekonomiku
• Digitálne vylepšené Správa zariadení prostredníctvom SFOMA
• Funkcie podporujúce ESG ako napríklad ochrana pred povodňami a verejné zelené zóny
• Škálovateľná výrobná kapacita prostredníctvom plánovaných a pripravených oblastí rozšírenia
• Silná regionálna pracovná základňa s rastúcim dopytom po kvalifikovanej pracovnej sile

Vďaka týmto vlastnostiam sa projekt stáva stabilným a orientovaným na budúcnosť. priemyselný rozvoj so spoľahlivými prevádzkovými základmi a dlhodobým investičným potenciálom.