Európsky logistický sektor vstupuje do novej rozhodujúcej éry. Globálne narušenia urýchlili vzostup strednej a východnej Európy (SVE) ako nového centra dodávateľského reťazca kontinentu. Tento región priťahuje bezprecedentné investície, ktorých hnacou silou je nearshoring a modernizácia infraštruktúry. V rámci tejto dynamiky sa D1 Park Senec na Slovensku stal vlajkovou loďou. Jeho strategická poloha, osvedčená infraštruktúra a odborné znalosti v oblasti rozvoja ponúkajú spoločnostiam príležitosť: viesť transformáciu trhu, a nie ju nasledovať.
Investičný impulz v strednej a východnej Európe a úloha Slovenska
Nearshoring podporuje rekordný rast. V prvom polroku 2025 dosiahol objem investícií do nehnuteľností v strednej a východnej Európe takmer 5 miliárd EUR, čo je už 60 % celkovej hodnoty z predchádzajúceho roka. Dominovala logistika s 32 % všetkých investícií. Podľa správy o investíciách do nehnuteľností v strednej a východnej Európe v roku 2025 sa prílev súkromného kapitálu zvýšil o 50 %
Slovensko z toho profituje neúmerne: trh nákladnej dopravy a logistiky v súčasnosti presahuje 3 miliardy eur a podľa prognóz by mal do roku 2033 rásť o 7 % ročne na viac ako 5 miliárd eur, ako zdôrazňuje spoločnosť Data Insights. Neobsadenosť síce v 2. štvrťroku 2025 dočasne stúpla na 6,15 %, ale tento posun posilňuje pozíciu nájomcov, ktorí ponúkajú väčší výber, flexibilné zmluvy a konkurencieschopné ceny.
Koridor D1: Strategické prepojenie v praxi
Diaľnica D1 je chrbticou logistickej siete Slovenska a kľúčovým úsekom transeurópskej dopravnej siete (TEN-T). Má 400 kilometrov a spája Bratislavu s hlavnými hospodárskymi centrami a siaha až po ukrajinské hranice. Ako uvádza Mordor Intelligence, investície podporované EÚ modernizujú koridory a posilňujú cezhraničné prepojenia.
Oblasť Senca, vzdialená len 25 minút od Bratislavy, sa stala logistickým epicentrom krajiny: 3,1 milióna ľudí je dostupných do 60 minút a 6,4 milióna do 90 minút. So vzdialenosťou 80 km od Viedne a 180 km od Budapešti má D1 Park Senec jedinečnú polohu pre celoeurópsku distribúciu.
IPEC Group a D1 Park Senec
Už viac ako 30 rokov je IPEC Group dôveryhodným developerom a prevádzkovateľom logistických, priemyselných, maloobchodných a komerčných nehnuteľností v celej strednej a východnej Európe. S projektmi v hodnote viac ako 500 miliónov EUR, ktoré boli realizované pre viac ako 70 medzinárodných investorov, formuje IPEC ekonomické prostredie regiónu.
Jeho vlajková loď, D1 Park Senec, sa rozprestiera na ploche 500 hektárov a sídli v ňom viac ako 70 spoločností, ktoré zamestnávajú viac ako 5 000 ľudí. S rozlohou 900 000 m² zastavaných a flexibilných pozemkov na rozšírenie je jedným z najväčších a najmodernejších logistických komplexov v strednej Európe, ktorý je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky globálnych dodávateľských reťazcov.
Trhové príležitosti pre perspektívne spoločnosti
Logistický sektor v strednej a východnej Európe sa rýchlo vyvíja vďaka automobilovej výrobe, digitalizácii a elektronickému obchodu. Slovensko je celosvetovo lídrom vo výrobe automobilov na obyvateľa a tvorí súčasť rozhodujúceho európskeho automobilového klastra. Poskytovatelia logistických služieb a online maloobchodníci agresívne expandujú, zatiaľ čo zariadenia s certifikátom ESG a technologickým vybavením sú veľmi žiadané.
Rastúca miera neobsadenosti a pokračujúca špekulatívna výstavba teraz vytvárajú prostredie priaznivé pre nájomcov. Spoločnosti, ktoré konajú dnes, si môžu zabezpečiť prvotriedne lokality a dlhodobé konkurenčné výhody na najrýchlejšie rastúcom logistickom trhu v regióne.
Zabezpečenie logistickej výhody zajtrajška
Región strednej a východnej Európy prechádza štrukturálnou transformáciou, ktorá mení podobu európskej logistiky. Strategická poloha Slovenska, moderná infraštruktúra a osvedčené výsledky skupiny IPEC robia z D1 Parku Senec ideálnu základňu pre spoločnosti, ktoré hľadajú rast a odolnosť. V ére meniacich sa dodávateľských reťazcov je rozhodujúce načasovanie: tí, ktorí si zabezpečia priestory teraz, budú formovať logistické prostredie zajtrajška.
📩 Kontaktujte IPEC Group a preskúmajte dostupné priemyselné pozemky v D1 Park Senec.
