Gebäude D – Verwaltung / Büro

Gebäude D Senec ist ein hochwertiger Bürogebäude und Verwaltungsgebäude befindet sich im prestigeträchtigen D1 Park Senec, einer der etabliertesten und sichtbarsten Geschäftsstandorte im Westen SlowakeiDas Gebäude wurde für die professionelle administrative Nutzung konzipiert und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Hauptsitz suchen. regionales Servicezentrumoder Premium Geschäftsräume in Senec mit hervorragender Zugänglichkeit und langfristigem Wert.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 1.065 m²moderne Baustandards und starke Infrastruktur Verbindungen, Gebäude D bietet eine zuverlässige und zukunftssichere Lösung für Unternehmensabläufe, administrative Funktionen und serviceorientierte Geschäftsmodelle.

Bewährtes Verwaltungsgebäude mit starkem Mieterprofil

Ein wichtiger Indikator für die Qualität und Funktionalität von Gebäude D ist sein aktueller Mieter. Das Gebäude ist geleast von DHL bis Februar 2026und beweist damit seine Eignung für internationale Unternehmensstandards, administrative Effizienz und langfristigen operativen Einsatz.

Diese nachweisliche Mieterhistorie unterstreicht Folgendes:

• erfolgreiche Nutzung als Verwaltungsgebäude

• starke Nachfrage nach professionellen Bürogebäuden in Senec

• langfristige Attraktivität innerhalb des D1 Parks

Für Investoren Für zukünftige Nutzer stellt Gebäude D eine markterprobte und zuverlässige Büroimmobilie dar.

Strategische Lage: Gewerbeflächen in Senec mit optimaler Erreichbarkeit

Gebäude D profitiert von seiner erstklassigen Lage innerhalb D1 Park Senecund bietet direkten Zugang zum Autobahn D1, der wichtigste Verkehrskorridor der Slowakei. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen nach BratislavaDie Lage in Trnava und am internationalen Flughafen Bratislava macht das Gebäude ideal für regionale und internationale Einsätze.

Zu den Standortvorteilen gehören:

• unmittelbare Autobahnanbindung

• hohe Sichtbarkeit innerhalb eines etablierten Gewerbeparks

• hervorragende Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher

• starkes umliegendes Geschäfts- und Industrieökosystem

Diese Faktoren machen Gebäude D zu einem der attraktivsten Gebäude Geschäftsräume in Senec.

Gebäudeübersicht & Bauqualität

Gebaut in 2012 und ausgestattet mit einem NutzungsgenehmigungGebäude D entspricht modernen Bau- und Betriebsstandards für administrative und Büronutzung.

Tragsystem & Abmessungen

• Gebäudeabmessungen: ca. 27.5 m × 38.5 m

• Lasttragende Konstruktion: Stahlbetonrahmen

• Struktursystem: Stahlbeton kombiniert mit Leichtbauelementen

Gebäudehülle und Dach

• Fassade: Leichte, wärmegedämmte Fassadenverkleidung mit Mineralwollkern | Dämmstärke: 160mm

• Dach: Trapezförmiges Blech | Wärmedämmung aus Mineralwolle (180mm) | Wasserdichtungsmembran (1.5mm)

Diese Konstruktion gewährleistet Langlebigkeit. Energieeffizienzund langfristige Betriebsstabilität.

Innenhöhen, Geschossflächen und Tragfähigkeit

• Büro lichte Höhe: 3.0 m

• Lichte Bauhöhe: 3.9 - 4.25 m

Diese Raumhöhen ermöglichen ein geräumiges und flexibles Raumgefühl und eignen sich für moderne Bürogestaltungen und technische Installationen.

• Bodenplatte: Stahlfaserverstärkter Beton

• Dicke: 150mm

• Bodenbelastbarkeit: 3 t/m²

Der industrietaugliche Bodenbelag ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Verwaltungs- und Dienstleistungsbereich.

Energieversorgung, Heizung & Kühlung

Gebäude D ist vollständig an alle wichtigen Versorgungsnetze angeschlossen und gewährleistet so die sofortige Betriebsbereitschaft der Büros:

• Strom: Niederspannungsanschluss

• Wasserversorgung: ja

• Abwasser: Abwasser- und Regenwassersysteme

• Gas: Sie

• Telekommunikation: Glasfaser-Internet

Heizen & Kühlen

• Heizung: Gas-Brennwertkessel mit Heizkörpern

• Kühlung: Split-Wärmepumpensysteme

Diese Ausstattung garantiert ganzjährigen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Parken, Zugang & Bedienkomfort

• Parkkapazität: 60 Parkplätze für Pkw auf dem Gelände

• Bequemer Zugang für Mitarbeiter, Management und Besucher

• Ideale Bedingungen für den täglichen Verwaltungsbetrieb

Türen und Ladezugang:

• Es wurden keine Sektional-, Rampen- oder ebenerdigen Türen installiert.

• Optimiert für den Büro- und Verwaltungsgebrauch anstatt Logistik-Dienstleistungen

Technische Infrastruktur & Anpassung unsere digitalen Möglichkeiten

• Es wurde keine produktionsspezifische technische Infrastruktur installiert.

• Fertigstellung und Anpassung gemäß den ASTI-Anforderungen möglich.wodurch Mieter oder Eigentümer das Gebäude an spezifische betriebliche Bedürfnisse anpassen können.

Diese Flexibilität erhöht die langfristige Nutzbarkeit des Gebäudes als regionales Servicezentrum oder Firmenzentrale.

Beschilderung, Markenbildung & Unternehmenssichtbarkeit

Gebäude D bietet mehrere Branding- und Beschilderungsoptionen, verfügbar gemäß den Kundenanforderungen:

• Platzierung des Firmenlogos

• Pylonenbeschilderung

• beleuchtete Werbung

In Kombination mit der hohen Sichtbarkeit des Gebäudes innerhalb D1 ParkDies unterstützt eine starke Unternehmenspräsenz und Markenbekanntheit.

Investitions- und Nutzungspotenzial

Dank seines starken Mieterprofils, der soliden Bauqualität, der vollständigen Versorgungsanschlüsse und der erstklassigen Lage stellt Gebäude D eine attraktive Gelegenheit für folgende Interessenten dar:

• Eigennutzer

• Investoren

• Unternehmen, die langfristige Geschäftsräume in Senec suchen

Die fortlaufende Entwicklung des D1 Park Senec stärkt den langfristigen Wert der Immobilie und ihr Potenzial zur Wiedervermietung zusätzlich.

Gebäudeübersicht:

Gebäude D Senec ist ein modernes, gut gebautes Bürogebäude und Verwaltungsgebäude mit nachweislich guter Mieterhistorie, hervorragender Autobahnanbindung und umfassender technischer Infrastruktur. Seine Eignung als regionales ServicezentrumIn Kombination mit hoher Sichtbarkeit, ausreichend Parkplätzen und flexiblen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten ist es eines der überzeugendsten Objekte. Geschäftsräume in Senec.

Für Unternehmen und Investoren, die eine zuverlässige, professionelle und zukunftssichere Büroimmobilie in bester slowakischer Geschäftslage suchen, erfüllt Gebäude D alle wichtigen Kriterien.